چرا سقف ۲۵ درصد اجاره‌بها رعایت نمی‌شود؟

در این قسمت از «میز اقتصاد»، سینا احدیان با داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه املاک تهران و فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن، درباره وضعیت بازار اجاره و دلایل اجرا نشدن سقف تعیین‌شده برای افزایش اجاره‌بها گفت‌وگو می‌کند. سقف اجاره؛ قانون یا توافق؟ بیگی‌نژاد معتقد است تعیین یک سقف ثابت، همیشه با واقعیت بازار و شرایط متفاوت مالکان و مستأجران همخوانی ندارد. او هشدار می‌دهد فشار بیش از حد بر مالکان می‌تواند در بلندمدت باعث کاهش عرضه واحدهای اجاره‌ای شود. چرا قانون اجرا نمی‌شود؟ علیرضا نوین، عضو کمیسیون عمران مجلس، اجرای سقف افزایش اجاره‌بها را ضعیف ارزیابی می‌کند و بر افزایش نظارت، برخورد با واحدهای بدون مجوز و همکاری دستگاه‌های مسئول تأکید دارد. در این گفت‌وگو همچنین مشکلات سامانه‌های ثبت قرارداد و دریافت کد رهگیری بررسی می‌شود. راهکار کنترل بازار اجاره فرشید ایلاتی یکی از راهکارها را حرکت به سمت قراردادهای بلندمدت می‌داند و تأکید می‌کند سیاست‌های کنترلی بدون افزایش تولید و عرضه مسکن به‌تنهایی کافی نیست. در پایان نیز موضوع حق کمیسیون مشاوران املاک و گلایه‌های مستأجران از دریافت مبالغ بالاتر از نرخ تعیین‌شده بررسی می‌شود.